Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2 podlažný rodinný dom vo výbornej a pokojnej lokalite v meste Levice. K rodinnému domu prislúcha administratívna časť na prízemí, vykurovaná garáž s elektrickou bránou, skladové priestory, prístrešok na 4 autá a záhrada s bazénom a dreveným altánkom. Rodinný dom je postavený z materiálov - tehla, ipor, je zateplený, strecha domu má drevený krov a škridlu zn. bramac. Dom bol kolaudovaný v roku 2005, je vo výbornom stave. Na pozemku sa nachádza aj narážaná studňa s čerpadlom, dvor je upravený zámkovou dlažbou, celý pozemok je oplotený, v prednej časti murovaným plotom a elektrickou bránou so zvončekom, v zadnej časti panelovým plotom. V zadnej časti pozemku, v záhrade sa nachádza bazén o rozmere 5 x 3,2 m s prekrytím. Vstup do bazéna je zabezpečený schodmi, je napojený na filtráciu, ktorá je ukrytá v šachte pri bazéne. Jeho okolie je upravené kameňom a zámkovou dlažbou. V záhrade sa nachádza aj drevený altánok so škridlovou strechou so sedením, (napojený na IS – elektrika, voda), náraďovňa, murovaný gril, udiareň a jazierko s prívodom a odtokom vody. V záhrade sú vysadené okrasné dreviny a stromy, v prípade pestovania ovocia či zeleniny je k dispozícii aj záhon. 

Dom je napojený na všetky IS – elektrika, voda, plyn, kanalizácia a takisto aj na zabezpečovací kamerový systém a alarm, čo je veľkou výhodou + optický internet. Celková rozloha pozemku je 724m2, z toho obytná plocha domu je cca 300m2, garáž 36m2, skladové priestory cca 100m2.

Hlavná časť domu pozostáva z 2 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 izby ktoré slúžili ako kancelárie, vstupná chodba, chodba s murovaným schodiskom so zábradlím, toaleta, kuchynka. Táto časť má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, stierky, nové radiátory,  klimatizácia, interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba na chodbe, toalete a v kuchynke. Momentálne sú izby zariadené posteľami a skriňou. Vedľa hlavného vstupu do domu sa nachádza vstup do ďalšieho priestoru, v ktorom sa nachádza 1 miestnosť, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom,  toaleta a pisoár. Táto časť sa dá využívať aj na administratívne, či podnikateľské účely.

Na druhom podlaží sa nachádza podkrovný, klimatizovaný 3 izbový priestranný byt. Pozostáva z chodby, kúpeľne s toaletou, 2 izieb, obývacej izby s jedálňou, kuchyne a špajze, kde sa nachádza ďalší plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. V izbách sú osadené stropné klimatizácie. V byte sú stierky, radiátory, interiérové drevené dvere so zárubňami, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, na podlahe je uložená plávajúca podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Kuchyňa má priestrannú kuchynskú linku v tvare U so vstavanými spotrebičmi – rúra, digestor, plynový sporák, umývačka riadu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza kožený gauč s dvomi kreslami, konferenčný stolík, nábytok, veľký jedálenský stôl so stoličkami a elektrický krb. Špajza je dostatočne veľká, možnosť využitia väčšieho úložného priestoru. Kúpeľňa je upravená keramickým obkladom a dlažbou, nachádza sa v nej sprchový kút, umývadlo so skrinkou a ďalší úložný nábytok, toaleta sa nachádza priamo v kúpeľni, ale je oddelená dverami. Izby sú zariadené nábytkom a posteľami. Zo spálne je vstup na balkón s výhľadom priamo do záhrady. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, je v perfektom stave. 

Súčasťou domu je aj vykurovaná garáž s elektrickou bránou a vstupnými dverami. Garáž má upravenú podlahu a po stranách sa nachádzajú úložné plechové skrine. Je priestranná, jej rozmer je 6 x 6 m. 

Vedľa rodinného domu sa nachádza sklad, ktorý má potenciál akéhokoľvek využitia. Momentálne je rozdelený na 2 časti so samostatnými vstupmi. Jeho exteriér ladí s fasádou domu, je upravený a postavený z rovnakých materiálov ako rodinný dom. Prvá časť bližšie k domu má dve podlažia, na prvom sa nachádza 1 miestnosť, schodisko a na druhom podlaží sa nachádzajú 2 ďalšie miestnosti, táto časť bola využívaná ako sklad. Priestor je však pekný, čistý, suchý, v budúcnosti by sa dal využívať na čokoľvek.  Druhá časť je zariadená ako kuchyňa s kuchynskou linkou a špajzou. V budúcnosti by sa taktiež dal priestor prepojiť a prerobiť na obytný priestor. 

Celý dom aj s pozemkom má vynikajúci potenciál. Možnosť využitia na vlastné bývanie a podnikanie, prípadne prenajímanie. Skvelá investícia do nehnuteľnosti, výhodou je dostatočné množstvo prenajímateľných priestorov a parkovanie vo dvore pre 6 áut. Dom je bez akýchkoľvek ďalších investícií, v top stave.

Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.  V prípade záujmu vieme poskytnúť viac fotiek.