Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý prešiel veľmi kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 a vďaka premyslenej úprave dispozície ponúka maximálne využitie priestoru. Ide o skutočne výnimočný byt, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania.

Byt má nové elektrické rozvody, LAN a SAT v každej izbe. O komfort sa starajú vnútorné klimatizačné jednotky DAIKIN Stylish napojené na vonkajšiu jednotku MULTI-Split. V celom byte sú znížené sadrokartónové stropy so zapustenými LED svietidlami, vyrovnané podlahy a drevené dubové podlahy značky BerryAlloc ošetrené voskovým olejom. Odhlučnené steny v obývačke, spálni a detskej izbe zabezpečujú tiché a pohodlné bývanie.

Byt prešiel dispozičnými úpravami – bola vytvorená nová miestnosť (šatník), kúpeľňa sa presunula na nové miesto, kuchyňa a WC boli rozšírené. Nové priečky efektívne rozdeľujú priestor. Bezpečnosť zabezpečujú dvere ADLO s vysokou ochranou, protipožiarnou úpravou a zvukovou izoláciou. Interiérové dvere sú bezfalcové, s neviditeľnými pántami, v šatníku sú posuvné na kovovej lište.

V obývačke nájdete dizajnové prvky ako stenu z pálenej tehly, betónový efekt na stenách, priznané drevené hrady a zabudovanú TV skrinku na mieru. Spálňa má drevený dekor na stene, detská izba tapetu v hravom motíve.

Kuchyňa je vyrobená na mieru s kompaktnou pracovnou doskou Fundermax, keramickým drezom Blanco a kvalitnými spotrebičmi – parná rúra Siemens s mikrovlnnou funkciou, plynová varná doska Gorenje, umývačka AEG a odsávač pár Gorenje so snímačom kvality vzduchu. Dvierka kuchynskej linky majú frézované lišty a kovové úchytky, kovanie BLUM zabezpečuje plynulý chod. Premyslené dvierka vedú priamo do špajze, ktorá ponúka praktický úložný priestor s policami na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb.

Kúpeľňa je vybavená podomietkovými batériami Grohe, sprchovou zostavou s termostatickou batériou a sklenenou stenou Walk-in značky Duscholux. Podlaha je z veľkoformátovej keramickej dlažby, jedna stena je v štýlovom hexagone. Štýlová drevená skrinka s posuvnými dverami a umývadlo na orechovom masívnom pni dodávajú priestoru jedinečný charakter.

WC má závesný systém Geberit, zabudovaný dávkovač tabliet a praktický úložný priestor. V šachte sa nachádza filter na rozvod studenej vody.

Chodba disponuje vstavanou skriňou na práčku a sušičku, vstavaným botníkom a priechodkou na optický internet. Šatník ponúka veľkorysý úložný priestor so zrkadlom a osvetlením.

Balkón je zastrešený lexanovou strieškou a má drevoplastové dlaždice. V celom byte sú plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami ovládanými elektricky.

Čo ostáva v byte:

✔ Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke

✔ Na mieru vyrobený nábytok – šatník, chodbová zostava, kúpeľňová zostava, TV stolík, špajza

✔ Kompletné osvetlenie – lustre, lampy, LED pásy, bodové svetlá

Bytový dom:

Bytový dom má tepelnoizolačný náter a zateplenú strechu. Spoločné priestory prešli rekonštrukciou – nové podlahy, čerstvé nátery stien a výťahovej šachty. K dispozícii je nový, zväčšený výťah (2023). Bezbariérový prístup je možný zo zadného vchodu. Pred vchodom sa nachádza lexanová strieška s odkvapom a nájazdom pre kočíky. Balkónové dosky boli obnovené. Bytový dom má nové stupačky. Vo vchode je dostupný internet od Telekom, Orange a UPC. K bytu prislúcha latková pivničná kobka.Bytový dom má slušných vlastníkov a ponúka komfortné bývanie v dobrej lokalite.